Acheter sur l'île de Margarita

Informations pour acheter un bien immobilier
Q. Quels sont les documents nécessaires afin d’acheter un bien immobilier?
Il est tout à fait possible et légal d’acheter une propriété au Venezuela en tant que non résident. Il suffit d’avoir un passeport avec un visa touristique et un numéro RIF personnel qui s’obtient auprès de l’administration fiscale (SENIAT).
Il n’y a pas de restriction légale pour devenir propriétaire.
Q. Pourquoi acheter un bien immobilier ?
Voici quelques bonnes raisons pour acquérir une propriété à Margarita :
L’immobilier reste abordable avec des premiers prix à environ 60000 euros pour un appartement entièrement équipé.
Le prix des biens immobiliers est en ce moment 70% moins cher que dans les autres îles des Caraïbes.
C’est une des seules îles des Caraïbes à l’abri des ouragans tropicaux.
Sur les 12 derniers mois, les prix dans l’immobilier ont progressé de 30%.
Le rendement locatif est très intéressant du fait du manque de logement et de l’explosion du tourisme.
2 300 000 touristes en 2006, 3 200 000 en 2007
12 mois de soleil et de climat estival avec une température moyenne de 28 degrés.
En 2005 et en 2006, le Venezuela a connu une croissance économique très forte et arrive juste derrière la Chine en terme de croissance du PIB.
Margarita reste une destination bon marché et attire de nombreux vacanciers vénézuéliens du fait de sa situation de port franc.

Q. Comment acheter un bien immobilier ?
Les démarches légales pour acheter un bien immobilier sont les suivantes :
Obtenir un numéro de RIF (Registro de Información Fiscal) auprès du SENIAT
Trouver le bien immobilier à acheter et trouver un accord avec le vendeur.
Rechercher l’historique légal du bien immobilier auprès du Registre Immobilier de la juridiction ou se trouve la propriété et vérifier que le vendeur est bien le propriétaire du bien à vendre.
Signer une promesse d’achat avec le vendeur avec un versement de 10 à 30% de la valeur du bien. Cette étape est optionnelle et l’achat peut se faire directement avec un versement de la totalité du prix du bien.

Signer l’acte de vente devant le notaire et effectuer le paiement.